4 rue Castellane - 75008 Paris

Tel : 01 42 55 00 07

L’expertise immobilière

 

L’expert est un technicien qui recherche une valeur, ce n’est pas un acteur mais un observateur du marché.

Le code de commerce est une loi économique, ce n’est pas une loi sociale comme en habitation. Il en résulte la liberté contractuelle pour le loyer d’origine, mais aussi pour les charges et conditions.
C’est le paradoxe de la propriété commerciale : le code de commerce ne protège pas l’exploitant mais l’exploitation. Il protège le fonds à travers le local, d’où l’importance du bail.
L’expert intervient fréquemment lors des renouvellements de baux, soit pour rechercher d’éventuels motifs de déplafonnement et la valeur locative, soit pour déterminer le montant des indemnités d'éviction et d’occupation.

Présentation

 

Colomer Expertises est une société d'expertises en estimations immobilières, spécialiste de la propriété commerciale (évaluation de valeurs locatives, droits au bail, fonds de commerce, indemnités d'éviction et valeurs vénales de murs).

C’est une société indépendante, dont le capital est détenu par Patrick Colomer et une partie des salariés.

Son domaine d’intervention est national.

Sa clientèle est française et internationale.

Elle comprend une base de données spécifique dédiée à l’immobilier de commerce.

Elle allie les analyses juridiques et économiques pour l’estimation de valeurs locatives, de droits au bail et fonds de commerce, valeurs vénales et préjudices immobiliers.

Déontologie

 

Colomer Expertises ne fait pas appel à la sous traitance, ce qui lui permet d’intervenir en toute confidentialité.

La société applique les principes de la Charte de l’expertise et le Red Book.